Veiledning om hvordan måle areal.
Arealbegrep
- BYA (bebygd areal) https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-2/
Det arealet som bygningen eller bygningene opptar av terrenget («fotavtrykket»).
- BRA (Bruksareal) https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-4/
Areal som omfatter nettoarealet og arealet av bruksenhetens innvendige vegger.
- MUA (Minste uteoppholdsareal) https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-6/
Areal som er egnet til lek, opphold og rekreasjon. Den ubebygde del av tomten som ikke er avsatt til kjøring eller parkering.
Skal regnes med i bebygd areal
- Åpent overbygget areal som f.eks. carport eller takoverbygg - skal medregnes
- Arealet som en bygning opptar av terrenget.
- Utkraget bygningsdel med fri høyde over terreng mindre enn 5 m.
- Konstruksjon og bygningsdel som stikker mer enn 0,5 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt konstruksjonen/ bygningsdelen skal medregnes i bebygd areal (BYA)
- Parkeringsareal https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/5/5-7/ på bakken dersom ikke annet er nevnt i gjeldende reguleringsplan for eiendommen (18 m² pr. biloppstillingsplass jf kommuneplanen arealdel pkt 2.2.3).
Skal ikke regnes med i bebygd areal
- Takutstikk på inntil 1,0 m skal ikke tas med i beregningen av BYA.
- Bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 meter over planert terrengs gjennomsnittsnivå, f.eks. lyssjakt, platting, utvendig trapp.
- Utkragede bygningsdeler inntil 1,0 meter ut fra fasaden, f.eks. takutstikk
Veileder om grad av utnytting
Du finner mer informasjon om måleregler i Veileder om grad av utnytting
